De RenteStanden

Bij een aflossingsvrije hypotheek betaalt u alleen de rente.

Bekijk de laagste rentes uit een vergelijking van meer dan 30 geldverstrekkers. Oversluiten heeft gevolgen voor de Eigen Woning Schuld. Als je hebt besloten om je hypotheek over te sluiten krijg je te maken met aftrekbare kosten. Veel mensen die een eigen woning kopen kiezen tegenwoordig voor een hypotheek met NHG. In de spaarhypotheek wordt over de spaarpremies namelijk een creditrente vergoed, die gelijk is aan de hypotheekrente, hetgeen altijd een stuk hoger is dan een spaarrente. De aftrek wegens geen of geringe eigenwoningschuld is een belastinguitgave.

Nadeel van een lineaire hypotheek is, dat met de snel teruglopende rente ook de fiscale aftrekpost snel terug loopt, hetgeen deze hypotheek fiscaal niet erg interessant maakt. Vaak wordt een aflossingsvrije hypotheek gesloten in combinatie met een andere hypotheekvorm. Bij een aflossingsvrije hypotheek betaalt u alleen rente. De linaire hypotheek is met name geschikt voor iemand, die in een relatief korte periode al veel af wil lossen om zo snel eigen vermogen belegd in het huis op te bouwen. In de oudste levenhypotheken werd over de spaarpremies een creditrente vergoed gelijk aan een goede spaarrente. De Wet Werk en Inkomen naar Arbeidsvermogen WIA en de gevolgen voor uw inkomen. Bij een aflossingsvrije hypotheek betaalt u slechts rente over het geleende bedrag. Hier wordt aangetoond, dat het aanbod van renten het mogelijk maakt om de maandlast te beïnvloeden.

Een beperking van het hypothecaire krediet is dat doorgaans alleen een variabele rente gekozen kan worden. Voordeel van een lineaire hypotheekDoordat u telkens aflost, daalt de schuld en dus ook uw maandlast. Wil de creditrente of het rendement binnen de verzekering fiscaal onbelast zijn, dan moet er wel aan de volgende fiscale regels voldaan worden. Bij de effectenhypotheek worden er aandelen of participaties in belegginsfondsen gekocht. Omdat het fiscale voordeel van de levenhypotheek voor een groot deel schuilt in het onbelast zijn van de creditrente over de gestorte spaarpremies, is het voordeel groter naarmate er meer creditrente genoten wordt. Dit heeft weer direct gevolgen voor de mogelijkheden om een nieuwe eigen woning te kopen. Daarnaast moet rente betaald worden, die snel minder wordt, door de kleiner wordende hoofdsom.