De RenteStanden

Dit heeft vaak te maken met een te hoge rente voor uw hypotheek.

Hopelijk heeft u nu voldoende tips over het oversluiten van een hypotheek en hebben de tips u geholpen om uw huidige hypotheek wel of niet over te sluiten. Vrijwel altijd is het verstandig de bestaande levenpolis door te laten lopen. Wanneer de variabele hypotheekrente van Bank of Scotland wijzigt, verandert ook uw maandlast. Voordat u uw hypotheek gaat oversluiten, moet u voor uzelf duidelijk op een rijtje zetten waarom u uw hypotheek wil oversluiten. Uw huidige hypotheekvorm blijkt niet te passen bij uw huidige persoonlijke situatie en daarom is het verstandig uw hypotheek over te sluiten. De belangrijkste oorzaak van het onnodig oversluiten is het provisiegedreven gedrag van een groot aantal tussenpersonen. Door uw huidige hypotheek betaalt u hoge maandlasten.

Dit heeft vaak te maken met een te hoge rente voor uw hypotheek. Wellicht kan het oversluiten van een hypotheek de maandlasten drastisch verlagen. Omzetting van uw lening van een maandvariabele rente naar een vaste rente is altijd mogelijk. Dat is bijvoorbeeld het geval als u de hypotheekschuld heeft gebruikt voor consumptieve leningen. Bij het oversluiten van een hypotheek naar een andere geldgever of bij uw huidige geldgever sluit u een nieuwe hypotheek waarbij u de oude hypotheek aflost. Deze hypotheekschuld wordt eigenwoningschuld genoemd. Een maand voor het einde van uw rentevaste periode ontvangt u een brief met het rentepercentage voor de nieuwe periode.

Uw variabele rente wordt iedere maand aangepast aan de rente die geldt op de eerste van de maand. Bij het oversluiten van de hypotheek worden nieuwe kosten gemaakt. Dit kan betekenen dat u overstapt naar een hypotheek met een lagere rente of een andere hypotheekvorm kiest. Het is gebruikelijk dat de notaris dit bij ons aanvraagt. Wanneer u oversluit treedt de nieuwe hypotheekschuld fiscaal in de plaats van uw huidige hypotheekschuld.