De RenteStanden

Het 10-jaarstarief dat dan zal gelden, wordt bij het aangaan van de financiering reeds afgesproken.

Alle hypotheekrente tarieven van alle geldverstrekkers banken en verzekeraars in Nederland voor een hypotheek lening. Verschillende banken bieden rentevormen aan, die een soort mengeling zijn van een variabele en een vaste rente. Gaat het tarief, waaraan de bank haar variabele hypotheekrente gekoppeld heeft omhoog of omlaag, dan volgen de tarieven van de hypotheken met variabele rente. De hypotheek met een variabele rente is over een grote periode gemiddeld altijd het goedkoopste. Deze rentes hebben als gemeenschappelijk kenmerk dat gedurende een bepaalde periode, varierend van 5 jaar tot de gehele looptijd, de rente slechts stijgt of daalt als de rente verder dan een bepaalde bandbreedte daalt of stijgt. Laat u altijd voorrekenen hoeveel u per maand netto aan uw hypotheek kwijt zult zijn, dan kunt u beter nagaan hoeveel geld u overhoudt voor andere zaken. Ze worden onder een scala aan verschillende namen in de markt gezet, zoals flexrente, margerente, balansrente, comfortrente, rentestabiel etc. Als u blindelings afgaat op het bedrag dat ze u willen lenen, rekent u zich snel rijk en loopt u een behoorlijk risico.

Zoals de naam al zegt, kan een variabele rente op ieder ogenblik door de bank gewijzigd worden. Bij een vaste rente blijft de rente voor de afgesproken periode ongewijzigd. Die laatste mogelijkheid is natuurlijk erg onhandig, omdat dat ertoe kan leiden dat de rente op een moment dat de rente hoog is, voor een lange periode vast komt te staan. Een startrente kan normaalgesproken alleen bij het aangaan van een nieuwe hypotheek gekozen worden. In een periode dat de rente historisch laag is en de verwachting is dat de rente zal stijgen, kan het echter voordelig zijn om de rente vast te zetten. Data Dissemination Standard van het Internationaal Monetair Fonds gevolgd. Bedenk wel, dat deze aanbiedingen vaak minder aantrekkelijk zijn, dan ze lijken. Nogal wat woonlasten hangen samen met de waarde van uw woning. This is a paragraph of text that could go in the sidebar.

Een startrente is interessant als de rente laag is, maar volgens de verwachtingen nog verder zal dalen. Na afloop van deze periode kunt u meestal opnieuw kiezen voor welke periode u de rente vast zet en soms kunt u dan ook weer een variabele rente kiezen. Dat betekent dat deze rentevormen slechts een klein stukje van de zekerheid bieden, die een vaste rente biedt. Bedenk dat de uiteindelijke rente waarschijnlijk een stuk hoger zal zijn dan de startrente. Dit lijkt nu het geval te zijn zie de rentegrafieken.

Als u met een tophypotheek tegen de grens van uw mogelijkheden gaat zitten, kunnen renteschommelingen u in de problemen brengen. Over het algemeen kan gesteld worden dat vaste rentes duurder zijn dan variabele rentes. Als u hiermee geen rekening houdt, kunt u voor een onaangename verrassing komen te staan. Uit de grafieken kunt u afleiden, dat de geldmarkt begin jaren '90 bijvoorbeeld nog 7 procent hoger was ! Kiest u voor een dergelijke rente, dan moet u dus wel de nodige ruimte in uw budget hebben. Bij een startrente loopt u natuurlijk het risico, dat de rente omhoog gaat en u niet meer kunt vastzetten tegen het tarief dat u bij aanvang voor die rentevastperiode had kunnen krijgen. Deze rentes worden aan de geldmarkt gekoppeld, de inkoopprijs voor de bank is daarmee vergelijkbaar met die voor de variabele rente.

Geldgevers zijn tegenwoordig behoorlijk royaal met hun hypotheken. Al met al is ons advies om niet het maximaal toegestane bedrag te lenen, hoe aanlokkelijk een huis ook mag zijn. Deze site is een initiatief van HomeFinance Financieel Adviesgroep B. Dagcijfers voor rentes en wisselkoersen beginnen in 1990. Een enkele bank koppelt de rente ook wel aan de kapitaalmarkt de markt voor lang geld.

Het belangrijkste voordeel van een vaste rente is dat u een stuk zekerheid koopt. In de praktijk betekent dit dat de rente met een bepaalde opslag gekoppeld is aan de geldmarkt de markt voor kort geld. Hierbij maakt de keuze voor het type hypotheek veel uit.