De RenteStanden

Hypotheek Contact adviseert u graag geheel vrijblijvend over pensioen.

Met huidige rente wordt bedoeld het voor de lening geldende rentepercentage. Het restant van de schuld van de oorspronkelijke lening na aftrek van alle gedane aflossingen. Als je gewoonweg blindelings afgaat op de hypotheek hoofdsom, reken je je buitengewoon rijk. Ook houd je hoogstzelden iets over om gemakkelijk uitjes te gaan ondernemen. Hoe heeft de rente zich in de afgelopen periode ontwikkeld. Dit is het deel van de lening dat nog niet afgelost is. Bij het afsluiten van uw hypotheek spreken we de wijze van aflossing af. Deze hypotheekvorm is flexibel bij wijzigingen van uw situatie. Het is gebruikelijk dat de notaris dit bij ons aanvraagt.

Veel mensen die een eigen woning kopen kiezen tegenwoordig voor een hypotheek met NHG. Aantrekkelijk voor mensen bij wie het inkomen nog gaat groeien. Een marktleider kan overigens wel de laatste met het doorvoeren van de renteverlaging. De contantewaarde berekening vindt plaats tegen de waarde op de dag dat betaling geschiedt. Omdat het toestaan van verhuur een grote invloed heeft op onze rechten als hypotheeknemer, geven wij slechts in zeer uitzonderlijke gevallen toestemming. De rekeningen van toeleveranciers worden apart opgevoerd. Zo kunt U tussentijds de hypotheek verhogen of de aflossingsvorm wijzigen. Meer informatie vindt u op de site van de Nederlandse Hypotheek Garantie.

In het begin is het rentedeel groot en het aflossingsdeel klein. Het kan belangrijk zijn om dit belastingvoordeel iedere aankomende week te laten afhandelen. Bij elke aflossingsvorm heeft U de keus uit diverse rente vormen, zie onderstaand. Consumenten denken dat ze bij verkoop van hun huis de overwaarde in de nieuwe woning moeten steken. De laagste geldt voor de door u gekozen rentevaste periode. Iedere geldverstrekker heeft, bij een stabiele markt, een bepaalde positie in een 'prijzen'-lijst. Omzetting van uw lening van een maandvariabele rente naar een vaste rente is altijd mogelijk. Tussentijds extra aflossen van een deel van de door u gekozen hypotheek is mogelijk.

Bij veel hypotheken heeft men bij aanvang één of twee jaren de vrije keuze om te bepalen op welk moment de rente wordt vastgezet voor een nieuwe periode. Zo wordt een koopakte genoemd bij een nieuwbouwwoning. In principe volgen banken de rente die tot stand komt met de geld-en kapitaalmarkt. Verhuur van uw woning kunt u altijd bij ons aanvragen. Bij de keuze van uw hypotheek is het van belang de volgende raadgevingen op te volgen. Voor de berekening stellen we een maand op 30 dagen, een kwartaal op 90 dagen, een halfjaar op 180 dagen en een jaar op 360 dagen. Op deze pagina hebben wij een aantal hypotheekvormen voor u kort toegelicht.