De RenteStanden

Over de aflossingsvrije lening betaalt u periodiek rente.

Zo mag u bij de ene verstrekker wel boetevrij uw lening deels aflossen als u dat zou willen, en bij de ander mag dat niet. Daarnaast betaalt u rente over de openstaande schuld. De hypotheeksoorten onderscheiden zich vooral op basis van hoe de aflossing van de lening is geregeld. Als gevolg daarvan heeft u dan ook de hoogste lasten in de beginjaren. Over het extra te lenen bedrag dient uiteraard ook rente betaald te worden. Daarnaast heeft u zekerheid over de hoogte van het eindkapitaal. Vaak kunt u deze hypotheek alleen afsluiten in combinatie met een hypotheekvorm waarbij er wel wordt afgelost.

In een afgeleide vorm vindt geen maandelijkse stortingen plaats, maar wordt bij het afsluiten van de hypotheek een groter bedrag ineens gestort. Een andere mogelijkheid is dat u de woning gedeeltelijk met eigen geld financiert. Het hangt dus van uw omstandigheden af, welke hypotheekvorm het beste bij u past. Een voordeel van het rentekrediet is dat de maandlasten erg laag zijn, aan de andere kant lost u echter niets af. De fiscaliteiten rondom de levenhypotheek geldt natuurlijk ook voor de spaarhypotheek. Na de looptijd betaald u ook het volledige geleende bedrag terug. Geen eenvoudige opgave om hieruit de juiste keuze te maken. Uw aanvraag wordt, nadat u uw gegevens heeft ingevuld, direct in behandeling genomen. Deze hypotheek is alleen voor rijksmonumenten beschikbaar.

Afhankelijk van uw financiële en fiscale situatie kan deze vorm u behoorlijke besparingen opleveren. Hierdoor wordt de fiscale aftrek bij een eventuele verhuizing beperkt. Hiermee wordt gespaard of belegd om aan het einde van de looptijd een deel van de hypotheek af te kunnen lossen. Net als bij iedere levenhypotheek moet u zich aan de voorwaarden van de fiscus houden, wilt u van fiscale voordelen profiteren. Elke vorm met z'n eigen kenmerken en z'n eigen voordelen.

Het kopen van een huis is voor iedereen een belangrijke stap. Door de geldverstrekker wordt de lineaire hypotheek nog wel eens vereist vanwege de snelle aflossing in de beginfase. Het is met name geschikt voor mensen die onverwacht voor grote uitgaven staan die ze zelf niet kunnen financieren, en . Tegenwoordig is er een groot aantal hypotheeksoorten hypotheekvormen beschikbaar. De polis kan meestal na aflossing van de hypotheek ongewijzigd worden voortgezet. Daarbij ontstaan financiële verplichtingen die zeer lang doorlopen. Jonge starters op de woningmarkt hebben veel voordeel bij deze hypotheekvorm, omdat bij aanvang de netto-maandlasten relatief laag zijn.

Op deze manier vermindert het risico voor de bank sneller dan bij andere vormen. Dat hangt af van uw wensen en persoonlijke situatie. Het is voor de meeste mensen de grootste uitgave van hun leven. Dit gebeurt bijvoorbeeld bij incourante onderpanden. De rentelasten worden steeds lager en dat betekent dat ook uw maandlasten op den duur lager worden. De netto-lasten worden in de loop van de tijd hoger.