De RenteStanden
Huidige en toekomstige rente ontwikkelingen
Rentelooptijd De meeste hypotheken lopen tegenwoordig 30 jaar.
Andere namen voor de rentevast periode rentevastperiode zijn de rentelooptijd en de renteperiode. De rentevastperiode is overigens iets anders dan de looptijd van de hypotheek. Rentelooptijd De meeste hypotheken lopen tegenwoordig 30 jaar. Een hogere hypotheekrente is een ramp voor de huizenmarkt, zegt hoogleraar Boelhouwer. Uw huidige hypotheek kent een resterende rentelooptijd van 59 maanden. Het oversluiten van uw hypotheek wil zeggen dat u een nieuwe hypotheek afsluit, zonder dat u een huis gaat kopen.
De meeste mensen hebben een heel lange rentelooptijd voor hun hypotheek. Boelhouwer en Boonstra reageren op de voor vandaag aangekondigde verhoging van de rente in de VS. Bij een verhoging moet u namelijk onder ander betalen voor het uitschrijven van de lopende hypotheek. Dan moet u het bedrag van de verhoging wel gebruiken voor de verbouwing of verbetering van uw woning. Het kan zijn dat de nieuwe rente voordeliger is dan de oude.
Dat biedt een ideaal moment om te kijken of oversluiten u voordeel op kan leveren. Ten tweede is goed te zien dat de rente-ontwikkeling een grillig karakter vertoond met enorme uitslagen. Boonstra verwacht sowieso niet dat de rente in de eurozone stijgt. Ter beantwoording van deze vragen wordt het volgende medegedeeld. Niet waar, meent chef-econoom van de Rabobank Wim Boonstra. De looptijd van de hypotheek is vaak veel langer, meestal 30 jaar.
Dit deel van de hypotheek wordt dan beschouwd als een consumptief krediet. Bij het oversluiten van een hypotheek is de hoogte van de hypotheekrente uiteraard erg belangrijk. Onder de woonhorizon verstaan wij de periode dat u verwacht in uw nieuwe woning te blijven wonen. Op uw woning zit momenteel in totaal een hypotheek van 150000 Euro. Dit betekent dat u uiteindelijk een hogere hypotheek overhoudt. De meeste hypotheken kennen een looptijd van 30 jaar. Een tweede hypotheek afsluiten, is vaak voordeliger dan uw eerste hypotheek verhogen. Het lijkt daarom gunstig de rentevast periode zo kort mogelijk te kiezen. En als de rente stijgt, wordt het effect ook gedempt door de belastingaftrek.
