De RenteStanden

Wat is de eigenwoningreserve

Wij hebben in 2006 onze woning verkocht en geen woning terug gekocht. Nu moet ik de bijleenregeling invullen op het belasting, en ik begrijp de vragen niet. Wat is eigenwoning reserve? Mijn man is op 28 november overleden. Dus wat moet ik invullen bij de eerste vraag?


In de meeste gevallen is de eigen woningreserve de overwaarde van het verkochte huis.


Aan de hand van de eigen woningreserve kunt u vaststellen welk bedrag u (met volledig aftrekbare rente) kunt lenen voor een eventuele nieuwe woning. U kunt lenen voor de koopprijs van de nieuwe woning plus een aantal kosten minus de eigen woningreserve. Dit is overigens een ietwat versimpelde weergave van de regeling, maar het is bedoeld om u op het goede spoor te zetten.


Een eigen woningreserve blijft vijf jaar bestaan. Dus wanneer u binnen die vijf jaar een nieuwe woning koopt dan zult u de overwaarde van uw woning moeten gebruiken voor de aankoop van de nieuwe woning. De Belastingdienst weet niet of u opnieuw gaat kopen, daarom moet u de eigenwoningreserve nu vaststellen. Wanneer u de komende vijf geen huis koopt (u gaat bijvoorbeeld huren) dan vervalt de eigen woning reserve.


Wanneer u helemaal niet van plan bent een huis te gaan kopen, dan is het vaststellen van de eigenwoningreserve dus eigenlijk een papieren exercitie. Het heeft dan helemaal geen gevolgen voor u.

Bron: Overgeld.nl 30 maart 2007